一、地块基本情况

地块名称：东山园区三峡快速路与大连路交会处南侧地块

占地面积：42661.49m²

地理位置：宜昌高新区东山园区

土地使用权人：高新区自然资源和规划建设局

土地利用现状：闲置地

规划用途：二类城镇居住用地

调查原因：用途变更为住宅进行土壤污染状况调查

二、第一阶段调查过程

第一阶段调查工作开展时间为2025年10月至2026年8月。根据调查情况，2005年前地块一直为农用地使用；2006年至2017年由宜昌贝因美食品有限公司投资建厂，建设贝因美中西部基地项目生产婴幼儿奶粉；2018年~2022年，贝因美整体搬迁后，厂房、仓库等整体维持原状；2022年~2023年，闲置厂房改建为亚定点方舱医院使用；2023年~2025年7月，亚定点方舱医院完成疫情防控使命后，地块闲置并进行封闭管理，2025年8月方舱医院拆除。

2025年10月受高新区自然资源和规划建设局委托，我公司对地块开展调查，于2026年1月完成《东山园区三峡快速路与大连路交会处南侧地块土壤污染初步调查方案》（以下简称《调查方案》），2026年7月，委托湖北景深安全技术有限公司按《调查方案》要求对地块内土壤和地下水进行检测。监测结果表明土壤45项基本指标和石油烃均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)中规定的“第一类用地”筛选值，地下水中基本指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类标准值。

三、调查结论

经地块调查的历史资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈和采样调查，确认地块土壤和地下水环境质量符合用地规划要求，无需开展下一步详细调查和风险评估工作，可以结束本地块土壤污染状况调查工作。